Témoignages de Marie qui a investi en loi Scellier à Rennes (35)

Marie B., 57 ans, Broons (22250), mariée avec 3 enfants, a investi en loi Scellier* dans un T2 à Rennes (35000). Elle nous explique pourquoi elle a décidé d’investir et comment elle a choisi son investissement. *Loi Scellier : loi de défiscalisation immobilière qui a précédé la loi Pinel et qui est similaire dans le principe.

Bonjour Marie, vous avez réalisé un investissement en loi Scellier. Quand et pourquoi avez-vous décidé de passer à l’action ?

Nous avons décidé d’investir en loi Scellier fin 2012. Nous avions regardé cela depuis un bout de temps, fin novembre nous y sommes mis, en décembre nous avons acheté. Nous voulions réduire nos impôts sur plusieurs années. Avec la loi Scellier, on paie certainement l’achat un peu plus cher que le marché, mais on offre au locataire un logement qui est nickel et qui est économe en énergie et en charge donc on s’y retrouve sur la location qui est facilitée.
prairies Saint-Martin
Les travaux d aménagement des prairies Saint-Martin débuteront en 2016, à Rennes. | Agence Base

Votre bien se loue-t-il facilement ?

Oui, très. Depuis janvier 2014, date de la livraison, j’ai eu deux locataires. Là la deuxième locataire s’en va et la troisième a déjà été trouvée. Donc il se loue facilement.

Où avez-vous acheté votre 2 pièces ?

Nous hésitions entre Nantes et Rennes qui sont les deux grandes villes proches de chez nous. Nous avons opté pour Rennes qui est plus proche. A Rennes il y a beaucoup d’immeubles avec des charges élevées, je fais très attention à cela, du coup, notre appartement neuf a des charges beaucoup plus basses. Il se situe Boulevard d’Armoric, au Nord de Rennes à côté des prairies de Saint-Martin, à 5 minutes en bus du Centre. Le quartier est très sympa et plutôt recherché.

Aujourd’hui quels sont vos projets ?

Je suis à 7-8 ans de la retraite et il reste 10 ans à faire à mon mari. Nos enfants grandissent et l’aîné a trouvé un emploi. Nous allons passer de 4 parts à 3 parts donc nos impôts vont grimper. J’étudie différentes solutions. Je compare un investissement en Pinel sur Rennes a priori avec un investissement en résidence étudiante en LMNP.
Merci Marie pour votre partage d’expérience sur votre investissement Scellier.
Vous avez une question ou vous souhaitez aussi partager un témoignage, laissez-nous un message ci-dessous en commentaire. Nous vous mettons aussi à disposition le Guide Complet de la loi Pinel pour connaître les bonnes pratiques pour investir.

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Contenu du Guide :

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  • Les 7 erreurs à ne pas commettre
  • Comment choisir son bien immobilier
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