Plafonds loi Pinel en 2020

Les plafonds de loyer et de ressources des locataires ont été publiés pour 2020.
Vous pouvez les consulter ci-dessous :

Plafonds de loyer loi Pinel 2020

Les plafonds de loyers en 2020 sont en :

  • Zone A bis = 17,43 € / m²
    Paris et dans les communes de la petite couronne;
  • Zone A = 12,95 € / m²
    Les villes de plus de 250.000 habitants
  • Zone B1 = 10,44 € / m²
    Les communes de 50.000 à 250.000 habitants
  • Zone B2 et C = 9,07 € / m²
    Les communes de moins de 50.000 habitants et les zones rurales

Attention ! les zones B2 et C ne font plus aujourd’hui partie du dispositif Pinel. Les plafonds annoncés le sont pour les investisseurs ayant investir sur ces zones avant 2018.

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Exemple de calcul de loyer en loi Pinel 2020

Un appartement T3 situé en Zone B1 de 60 m2 de surface habitable.
Le plafond pour cet appartement est égale à 0,7 + (19/60) = 1,016 ; 1,016 x 10,44 = 10,60
Le nouveau plafond par mètre carré est multiplié à la surface pour obtenir le loyer maximal = 10,60 x 60 = 636 €

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Plafonds de ressources des locataires 2020

Pour les investissements réalisés en métropole, les plafonds de ressources 2020 sont fixés à (en € / an) :

Zone A bisReste de la zone AZone B1Zones B2 et C
Personne seule38.46538.23631.35228.217
Couple57.48957.48941.86837.681
Personne seule ou couple ayant une personne à charge75.36169.10550.34945.314
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge89.97682.77660.78354.705
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge107.05397.99171.50464.354
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge120.463110.27180.58472.526
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième13.42112.2868.9908.089

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Plafonds loi Pinel en 2019

Plafonds de loyer loi Pinel 2019

  • Zone A bis = 17,17 € / m²
  • Zone A = 12,75 € / m²
  • Zone B1 = 10,28 € / m²
  • Zone B2 et C = 8,93 € / m²

Plafonds de ressources des locataires 2019

Zone A bisReste de la zone AZone B1Zones B2 et C
Personne seule38.23638.23631.16528.049
Couple57.14657.14641.61837.456
Personne seule ou couple ayant une personne à charge74.91268.69350.04945.044
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge89.43982.28260.42054.379
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge106.41597.40771.07863.970
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge119.745109.61380.10372.093
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième13.34112.2138.9368.041

Plafonds loi Pinel en 2018

Plafond de loyer en 2018


Le calcul du loyer maximal s’effectue à l’aide d’un coefficient multiplicateur :
0,7 + (19 / Surface) cela donne le plafond par mètre carré, pour le bien immobilier en question qui sera ensuite multiplié par la surface habitable.

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Plafonds des revenus des locataires en 2018


Pour prétendre à un logement en loi Pinel, les revenus du foyer fiscal doivent être inférieurs aux chiffres énoncés ci-dessous.

Il s’agit du revenu net imposable sur l’avis d’imposition de l’année n-2.

Plafonds de ressources des locataires en €
Zone A BisZone AZone B1Zone B2
Personne seule36 50236 50229 75126 776
Couple54 55454 55439 73135 757
Personne seule ou couple + 1 enfant à charge71 51565 57947 78043 002
Personne seule ou couple + 2 enfants à charge85 38478 55057 68151 913
Personne seule ou couple + 3 enfants à charge101 58992 98967 85461 069
Personne seule ou couple + 4 enfants à charge114 315104 64276 47268 824
Majoration pour personne à charge complémentaire+ 12 736+ 11 659+ 8 531+ 7 677

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Les zones en loi Pinel

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Contenu du Guide :

  • Le principe de la loi Pinel
  • Les 7 erreurs à ne pas commettre
  • Comment choisir son bien immobilier
  • Témoignages d’investisseurs

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