Loi Pinel à Colombes-92700 : Est-ce possible ?

Tout à fait ! Vous pouvez investir dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel à Colombes-92700.
En effet la ville est en zone Abis, zone éligible à l’avantage loi Pinel.

Pour bénéficier de l’avantage fiscal, certaines conditions sont à respecter pour la mise en location. Elles sont détaillées ci-dessous.

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Quel plafond de loyer pour un investissement en loi Pinel à Colombes-92700 en zone Abis ?

En zone Abis, le plafond de loyers est de 17,43 € par m2.
Ce plafond est à multiplier par le coefficient multiplicateur Pinel en fonction de la surface S du bien : 0,7 + (19/S) (S = surface du bien), plafonné à 1,2.

Voici un exemple de calcul :
Vous avez acheté un appartement à Colombes-92700 de 37m2.
Le loyer maximal sera de : 17,43 x 37 x (0,7 +19/37) = 782,60€ /mois

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Quel est le plafond de ressources pour un locataire à Colombes-92700?

Une autre condition à remplir pour bénéficier de la loi Pinel à Colombes-92700 pour votre investissement immobilier est de respecter les plafonds de ressources pour le locataire.  Voici les plafonds de ressources en zone Abis:

  • Personne seule : 38 465 €
  • Couple : 57 489 €
  • Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 75 361 €
  • Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 89 976 €
  • Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 107 053 €
  • Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 120 463 €
  • Majoration par personne à charge : +13 421 €

Quelles autre villes éligibles à la loi Pinel dans les Hauts-de-Seine (92) ?

Exemple de villes en zone Abis