Loi Pinel à Buros-64160

Loi Pinel à Buros-64160 : Est-il possible d’en profiter ?

Tout à fait ! Il est possible d’investir dans l’immobilier neuf avec loi Pinel à Buros-64160, sous réserve que la commune ait obtenu un agrément.
Comme cette ville est en zone B2, l’éligibilité est validée par le préfet.

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L’avantage fiscal est calculé sur le montant de l’projet immobilier dans le neuf et correspond à 21% du montant de celui-ci.
La réduction d’impôt est de 2% par an sur 9 ans puis 2% par sur 3 ans puis 1% sur 3 ans supplémentaire.

Plafond de loyer en loi Pinel  à Buros-64160

En zone B2, le plafond de loyer est de 8,82 € par m2.
Ce plafond est à multiplier par le coefficient multiplicateur Pinel en fonction de la surface S du bien : 0,7 + (19/S) (S = surface du bien), plafonné à 1,2.

Voici un exemple de calcul :
Vous avez acheté à Dax-40100 de 65m2.
Le loyer maximal sera de : 8,82 x 65 x (0,7 +19/65) = 568,89 € /mois

Plafond de ressources de location à Buros-64160

L’autre condition à remplir pour profiter de la loi Pinel à Buros-64160 pour votre projet immobilier dans le neuf est de respecter les plafonds de ressources pour le locataire.  Voici les plafonds de ressources en zone B2:

  • Personne seule : 27 515 €
  • Couple : 36 743 €
  • Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 44 187 €
  • Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 53 344 €
  • Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 62 753 €
  • Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 70 721 €
  • Majoration par personne à charge : +7 888 €

Quelles villes éligibles à la loi Pinel dans les Pyrénées-Atlantiques (64) ?

Exemple en zone B1 dans les Pyrénées-Atlantiques

Autres villes en zone B2

Certaines communes des Landes en zone B2 sont éligibles sous réserve d’un accord préalablement obtenu.

Les villes en loi Pinel en Aquitaine

Exemple en zone B1 en Aquitaine

Autres villes en zone B2

Elles sont éligibles sous réserve d’un accord préalablement obtenu.