Bonne nouvelle, la loi Pinel est éligible à Anglet. Nous avons référencé les programmes immobiliers disponibles ici.

  1. Comment investir à Anglet ?
  2. Quel est le loyer en Pinel à Anglet ?
  3. Quel est le plafond de ressources à respecter ?
  4. Où investir à Anglet ?
  5. Les autres villes où investir proche d’Anglet 

Pouvons-nous investir en loi Pinel à Anglet ?

Absolument ! Vous pouvez investir dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel à Anglet.
En effet la ville est en zone B1, zone éligible à la défiscalisation Pinel.

Pour bénéficier de la réduction d’impôt, certaines conditions sont à respecter pour la mise en location. Elles sont détaillées ci-dessous.

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Comment calculer le plafond de loyer à Anglet ?

En zone B1, le plafond de loyers est de 10,15 € par m2.
Ce plafond est à multiplier par le coefficient multiplicateur Pinel en fonction de la surface S du bien : 0,7 + (19/S) (S = surface du bien), plafonné à 1,2.

Voici un exemple de calcul :
Vous avez acheté un bien locatif à Anglet-64600 de 60m2.
Le loyer maximal sera de : 10,15 x 60 x (0,7 +19/60) = 619,15€ /mois

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Plafond de ressources pour un locataire à Anglet : Les chiffres

Une autre condition à remplir pour bénéficier de la loi Pinel à Anglet pour votre projet immobilier dans le neuf est de respecter les plafonds de ressources pour le locataire.  Voici les plafonds de ressources en zone B1:

  • Personne seule : 30 572 €
  • Couple : 40 826 €
  • Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 49 097 €
  • Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 59 270 €
  • Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 69 725 €
  • Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 78 579 €
  • Majoration par personne à charge : +8 766 €

Où investir à Anglet ?

Autres villes éligibles à la loi Pinel en Pyrénées-Atlantiques (64)

Exemples de villes en zone B1 en Pyrénées-Atlantiques

Autres villes en zone B2

Certaines villes de Pyrénées-Atlantiques en zone B2 sont éligibles sous réserve d’un accord préalablement obtenu.

Quelles sont les villes éligibles à la loi Pinel en Aquitaine ?

Exemples de villes en zone B1 en Aquitaine

Autres villes en zone B2

Elles sont éligibles sous réserve d’un accord préalablement obtenu.