Loi Pinel Talence-33400

Peut-on investir en loi Pinel à Talence-33400 ?

Bien entendu ! Vous pouvez investir dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel à Talence-33400.
En effet la ville est en zone B1, zone éligible au dispositif.

Pour bénéficier de la réduction d’impôts, certaines conditions sont à respecter pour la mise en location. Elles sont détaillées ci-dessous.

> Obtenez les programmes immobiliers éligibles en loi Pinel à Talence-33400

Quel est le plafond de loyers pour un investissement en loi Pinel  à Talence-33400 en zone B1?

En zone B1, le plafond de loyers est de 10,15 € par m2.
Ce plafond est à multiplier par le coefficient multiplicateur Pinel en fonction de la surface S du bien : 0,7 + (19/S) (S = surface du bien), plafonné à 1,2.

Voici un exemple de calcul :
Vous avez acheté à Talence-33400 de 60m2.
Le loyer maximal sera de : 10,15 x 60 x (0,7 +19/60) = 619,15€ /mois

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Quel est le plafond de ressources pour un locataire à Talence-33400?

Une autre condition à remplir pour bénéficier de la loi Pinel à Talence-33400 pour votre investissement immobilier est de respecter les plafonds de ressources pour le locataire.  Voici les plafonds de ressources en zone B1:

  • Personne seule : 30 572 €
  • Couple : 40 826 €
  • Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 49 097 €
  • Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 59 270 €
  • Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 69 725 €
  • Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 78 579 €
  • Majoration par personne à charge : +8 766 €

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Autres villes en zone B2

Certaines villes de Gironde en zone B2 sont éligibles sous réserve d’un accord préalablement obtenu.

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Elles sont éligibles sous réserve d’un accord préalablement obtenu.