Loi Denormandie Reims : Investir et Défiscaliser

Même si Reims, dans la Marne n’est pas directement concernée par la loi Denormandie. Des villes près de Reims, comme Aÿ-Champagne, Bouzy, Châlons-en-Champagne, Épernay, Vitry-le-François, le sont, avec pour objectif d’accentuer la rénovation de logements anciens en coeur de ville.

Les avantages d’investir avec la loi Denormandie à Reims

A nouveau, Reims, dans le département de la Marne, n’est pas directement éligible à la loi Denormandie, des villes aux environs le sont.

Reims est classée en zone B1.

• Avantage fiscal intéressant : 12, 18 ou 21% du montant investi, pour une durée de location de 6, 9 ou 12 ans.
• Une demande locative sécurisée avec une sollicitation pour la location en progression régulière. Les propriétés modernisées trouvent rapidement preneur.
• Valorisation patrimoniale : Reims, avec son patrimoine historique et sa dynamique économique, offre un potentiel de valorisation à long terme.

Les villes où investir en loi Denormandie à proximité de Reims

Epernay

Réputée pour être la capitale du Champagne, la ville bénéficie d’un flux constant de visiteurs et d’une économie locale axée sur le tourisme et la viticulture. Le centre-ville, en cours de rénovation, offre un potentiel de valorisation pour les investisseurs immobiliers. Avec un prix moyen d’un T2 dans l’ancien en centre-ville entre 1 800 et 2 300 €/m², couplé aux avantages fiscaux du dispositif Denormandie, Épernay se positionne comme un choix stratégique pour un investissement locatif rentable.

Investir en Denormandie à Épernay représente une opportunité intéressante grâce à son dynamisme économique et son attractivité culturelle.

Exemple d’investissement Denormandie près de Reims

Pour illustrer les avantages de la loi Denormandie à proximité de Reims, prenons un exemple concret :

• Coût d’achat d’un bien immobilier ancien : 80 000 €
• Valeur des travaux de rénovation : 40 000 €
• Somme totale éligible au dispositif : 120 000 €
• Réduction d’impôt sur 12 ans (21 %) : 25 200 €

Pour résumer, cet achat dans un bien situé en plein centre-ville d’une ville près de Reims donne l’occasion de mêler bénéfice fiscal, performance locative et effort de modernisation du secteur immobilier.

Des biens éligibles en Denormandie clé-en-main aux environs de Reims pour faciliter l’investissement immobilier

Pour les investisseurs cherchant une solution plus rapide, il se trouve des biens Denormandie clé-en-main. Ces biens immobiliers sont entièrement réhabilités. Ils sont conformes aux exigences du dispositif Denormandie, fournissent plusieurs avantages:

• Clé-en-Main : Vous acquérez un bien prêt à louer.  Ceci vous permet d’éviter ainsi les aspects administratifs et interventions techniques nécessaires.
• Disponibilité locative fluide : Ces propriétés sont tout de suite disponibles pour être loués, garantissant ainsi donc un retour rapide sur investissement.
• Éligibilité directe à la bénéfice fiscal : Vous tirez parti avec délai optimisé des avantages fiscaux.

Pourquoi investir en Denormandie à proximité de Reims ?

Investir en Denormandie dans une ville proche de Reims offre une combinaison idéale entre opportunités économiques et soutien à la rénovation urbaine. Ces localités bénéficient de l’attractivité de la région tout en offrant des conditions avantageuses pour les investisseurs. Les principaux atouts incluent :

• Une situation géographique stratégique à proximité de Reims, ville dynamique avec des liaisons rapides vers Paris et le reste de la région.
• Un tissu économique solide, soutenu par des industries, des vignobles réputés et un secteur touristique actif.
• Un cadre de vie agréable, apprécié par les familles, les jeunes actifs et les seniors.
• Des dispositifs fiscaux tels que le Denormandie, favorisant la rénovation des logements anciens et la revitalisation des centres-villes avec une réduction d’impôt à la clé allant jusqu’à 21% des montants engagés.

Contactez-nous dès maintenant pour être accompagné dans votre projet d’investissement Denormandie à Reims et maximiser vos opportunités dans cette ville en pleine transformation.