Loi Denormandie Nîmes : Investir et Défiscaliser

Même si Nîmes n’est pas directement concernée par la loi Denormandie, des villes à proximité de Nîmes, comme Alès, Bagnols-sur-Cèze, Pont-Saint-Esprit, Saint Gilles, le sont, avec pour but d’inciter la rénovation de logements peu économes en énergie dans les centres-villes.

Les avantages d’investir avec la loi Denormandie à Nîmes

Nîmes est en zone B1.
Une nouvelle fois, Nîmes n’est pas directement concernée par la loi Denormandie, des villes aux environs le sont.

• Bénéfice fiscal avantageux : 12, 18 ou 21% du montant investi, pour une durée de location de 6, 9 ou 12 ans.
• Une demande locative assurée porté par une offre de location recherchée en progression soutenue. Les logements rénovés trouvent rapidement preneur.
• Valorisation patrimoniale : Nîmes, avec son patrimoine historique et sa dynamique économique, offre un potentiel de valorisation à long terme.

Les villes où investir en loi Denormandie près de Nîmes

Alès

Alès, située dans le Gard, est une ville attractive et dynamique avec une population de près de 40 000 habitants, à proximité de Nîmes et d’Avignon. Elle bénéficie d’infrastructures variées, notamment des entreprises locales, des écoles, des universités et des hôpitaux. Le marché locatif y est tendu, particulièrement en raison d’une rénovation de centre-ville en cours qui attire de plus en plus de demande.

Investir en Denormandie à Alès représente une opportunité avec un fort potentiel de valorisation, grâce à la revitalisation urbaine, une demande croissante de logements et des prix attractifs pour les investisseurs

Exemple d’investissement Denormandie à proximité de Nîmes

Pour illustrer les avantages de la loi Denormandie à proximité de Nîmes, prenons un exemple concret :

• Coût d’achat d’un logement ancien : 180 000 €
• Coût des travaux de réaménagement : 60 000 €
• Valeur totale admissible : 240 000 €
• Réduction d’impôt sur 9 ans (18 %) : 43 200 €

Pour résumer, ce placement dans un bien situé dans le centre urbain d’une ville près de Nîmes donne la possibilité de mêler bénéfice fiscal, performance locative et contribution à la modernisation du bâti ancien.

Des biens éligibles en Denormandie clé-en-main aux environs de Nîmes pour faciliter l’investissement immobilier

Pour les investisseurs cherchant une solution facilitée, il existe des biens Denormandie clé-en-main. Ces habitations ont fait l’objet d’une rénovation. Elles sont donc conformes aux critères du mécanisme Denormandie, proposent plusieurs avantages:

• Aucune implication dans les travaux : Vous achetez un bien entièrement prêt pour la location.  Ainsi vous évitez donc les complexités administratives et interventions techniques nécessaires.
• Mise à la location fluide : Ces biens immobiliers sont prêts à être occupés pour être loués, offrant par conséquent un bénéfice immédiat.
• Éligibilité directe à la réduction d’impôt : Vous bénéficiez dans les plus brefs délais des bénéfices fiscaux.

Pourquoi investir en Denormandie aux environs de Nîmes ?

Investir en Denormandie dans des villes proches de Nîmes, comme Alès, offre de nombreux avantages grâce à leur dynamisme économique et leur forte demande locative.

Ces villes, en pleine expansion, bénéficient de projets de rénovation urbaine et d’un cadre de vie agréable qui attire aussi bien les résidents que les investisseurs. Voici les principaux atouts :

• Un marché immobilier en développement avec des prix encore abordables.
• Des projets de rénovation et de réhabilitation du patrimoine, soutenus par la loi Denormandie.
• Une forte demande locative, en particulier dans les centres-villes rénovés.
• Un accès facile à Nîmes et Montpellier grâce aux réseaux de transport, élargissant les opportunités professionnelles et économiques.
• Un cadre de vie attractif avec des paysages variés, la proximité de la mer Méditerranée et des sites touristiques renommés.
• Une réduction d’impôt jusqu’à 21%.

Contactez-nous dès maintenant pour être accompagné dans votre projet d’investissement Denormandie à Nîmes et maximiser vos opportunités dans cette ville en pleine transformation.