Loi Denormandie Grasse : Investir et Défiscaliser

La loi Denormandie Grasse a été mise en place pour appeler à la rénovation de logements anciens dans les centres-villes. Grasse, en Provence-Alpes-Côte d’Azur, a ainsi un patrimoine historique, une population dynamique et une demande locative marquée. La ville est donc toute indiquée pour profiter des avantages de ce mécanisme fiscal.

Grasse : Une ville attractive et dynamique

Grasse, connue comme la capitale mondiale du parfum, est une ville emblématique située dans le département des Alpes-Maritimes (06), en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.

• Population : environ 50 000 habitants.
• Villes proches : par exemple, Cannes, Antibes, Nice et Mougins.
• Entreprises et employeurs : la ville est célèbre pour ses industries liées au parfum, comme Fragonard, Galimard et Molinard, ainsi que pour ses entreprises touristiques et artisanales.
• Enseignement et santé : Grasse dispose de plusieurs établissements scolaires, d’un IUT spécialisé dans les métiers des arômes et parfums, et d’un accès rapide aux hôpitaux de Cannes et de Nice.

Le besoin locatif à Grasse : un marché en tension et un centre-ville à rénover

Grasse se trouve en zone A.

La ville fait face à une demande locative croissante, notamment en raison de sa proximité avec les pôles économiques et touristiques de la Côte d’Azur.

Le centre-ville historique, avec ses ruelles pittoresques et ses bâtiments anciens, présente aussi un fort potentiel de rénovation pour attirer les locataires à la recherche d’un cadre authentique et moderne.

La municipalité investit dans des projets de revitalisation urbaine, visant à redynamiser le commerce local et à réhabiliter les immeubles anciens. Ce contexte favorable stimule le marché locatif, attirant à la fois des actifs travaillant sur la Côte d’Azur et des familles séduites par le charme de la ville.

Investir dans l’immobilier à Grasse avec la loi Denormandie permet de répondre à cette exigence tout en bénéficiant d’un allégement fiscal.

Les avantages d’investir avec la loi Denormandie à Grasse

• Bénéfice fiscal avantageux : Jusqu’à 21 % du montant investi, pour une durée de location de 6, 9 ou 12 ans.
• Un secteur locatif porteur avec une demande locative en hausse continue. Les biens réhabilités attirent donc facilement des locataires.
• Valorisation patrimoniale : Grasse, avec son patrimoine historique et sa dynamique économique, offre aussi un potentiel de valorisation à long terme.

Exemple d’investissement Denormandie à Grasse

Pour illustrer les avantages de la loi Denormandie à Grasse, prenons un exemple concret :

• Coût d’achat d’un logement ancien : 100 000 €
• Coût des travaux de réhabilitation : 50 000 €
• Somme totale admissible : 150 000 €
• Réduction d’impôt sur 12 ans (21 %) : 31 500 €

En résumé, cet investissement dans un bien situé au cœur de la ville de Grasse offre l’opportunité de mêler bénéfice fiscal, performance locative et effort de modernisation du secteur immobilier.

Des biens éligibles en Denormandie clé-en-main à Grasse pour simplifier l’investissement immobilier

Pour les investisseurs souhaitant une solution plus efficace, concrètement il existe des biens Denormandie clé-en-main. Ces logements sont entièrement rénovés. Ils sont alignés avec les normes du dispositif Denormandie, présentent plusieurs opportunités:

• Aucune gestion de la rénovation : Vous investissez dans un bien entièrement prêt pour la location.  Vous n’avez pas à gérer donc les aspects administratifs et techniques liées aux rénovations.
• Disponibilité locative fluide : Ces biens immobiliers sont immédiatement disponibles pour recevoir des locataires, garantissant ainsi donc un rendement rapide.
• Accès direct à la bénéfice fiscal : Vous tirez parti dans les plus brefs délais ainsi des réductions fiscales.

➡️ Découvrez les biens Denormandie clé-en-main à Grasse pour simplifier votre engagement financier tout en optimisant vos bénéfices fiscaux.

Pourquoi investir en Denormandie à Grasse ?

Investir à Grasse, c’est allier rendement locatif et valorisation patrimoniale dans une ville au charme incomparable :

• Un patrimoine architectural riche, offrant de nombreuses possibilités de rénovation.
• Une demande locative forte, portée par des actifs et des familles à la recherche de logements modernes.
• Des prix immobiliers compétitifs par rapport à d’autres villes de la Côte d’Azur.
• Les avantages fiscaux liés au dispositif Denormandie pour la réhabilitation de biens anciens.

En synthèse, Grasse offre des opportunités attrayantes pour les investisseurs dans le cadre du dispositif Denormandie.

Contactez-nous dès maintenant pour être accompagné dans votre projet d’investissement Denormandie à Grasse et maximiser vos opportunités dans cette ville en pleine transformation.