Loi Denormandie Aix-en-Provence : Investir et Défiscaliser

Bien qu’Aix-en-Provence ne soit pas directement concernée par la loi Denormandie, des villes près d’Aix-en-Provence, comme par exemple Arles, Tarascon, le sont, avec pour but d’accélérer la rénovation de logements délabrés dans les centres-villes.

Les avantages d’investir avec la loi Denormandie à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence est en zone A.

Pour rappel , Aix-en-Provence n’est pas directement concernée par la loi Denormandie, en revanche des villes à proximité le sont.

• Bénéfice fiscal attractif : 12, 18 ou 21% du montant investi, pour une durée de location de 6, 9 ou 12 ans.
• Un secteur locatif sécurisé porté par une demande locative en croissance constante. Les logements rénovés sont rapidement occupés.
• Valorisation patrimoniale : Aix-en-Provence, avec son patrimoine historique et sa dynamique économique, offre un potentiel de valorisation à long terme.

Les villes où investir en loi Denormandie près d’Aix-en-Provence

Arles

Avec un centre-ville en cours de rénovation et une forte demande locative due à sa population étudiante et touristique, Arles se positionne comme une ville dynamique. Le dispositif Denormandie permet donc d’investir dans l’ancien tout en bénéficiant d’avantages fiscaux, favorisant ainsi des projets de rénovation qui valorisent le bien immobilier tout en répondant aux besoins du marché.

Investir en Denormandie à Arles offre une opportunité intéressante grâce à son riche patrimoine historique et culturel, qui attire chaque année de nombreux visiteurs.

Exemple d’investissement Denormandie à proximité d’Aix-en-Provence

Pour illustrer les avantages de la loi Denormandie à proximité de Aix-en-Provence, prenons un exemple concret d’un T2 en Arles :

• Coût d’achat d’un appartement ancien : 100 000 €
• Coût des travaux de rénovation : 50 000 €
• Montant total éligible : 150 000 €
• Réduction d’impôt sur 12 ans (21 %) :  31 500 €

Pour résumer, cet achat dans un bien situé dans le centre urbain d’une ville proche Aix-en-Provence donne la possibilité d’allier réduction d’impôt, rendement locatif et impulsion à la modernisation du bâti ancien.

Des biens éligibles en Denormandie clé-en-main près de Aix-en-Provence pour rendre plus accessible l’investissement immobilier

Pour les investisseurs à la recherche d’ une solution plus efficace, sur le marché il existe des biens Denormandie clé-en-main. Ces habitations sont déjà réhabilités. Ils/Elles répondent aux conditions du dispositif Denormandie, proposent plusieurs avantages:

• Pas de gestion des travaux : Vous acquérez un bien prêt à louer.  Ceci vous permet d’éviter donc les démarches administratives et contraintes liées aux travaux.
• Disponibilité locative rapide : Ces logements sont tout de suite disponibles pour recevoir des locataires, garantissant ainsi par conséquent un retour sur investissement immédiat.
• Accès immédiat à la réduction d’impôt : Vous bénéficiez dans les plus brefs délais des incitations fiscales.

Pourquoi investir en Denormandie à proximité d’Aix-en-Provence ?

Les villes éligibles proches d’Aix-en-Provence, comme par exemple Arles, Tarascon, offrent des opportunités intéressantes pour les investisseurs grâce à leur proximité avec une métropole dynamique. Ces communes bénéficient de nombreux atouts qui rendent l’investissement attractif :

• Une proximité directe avec Aix-en-Provence, ville universitaire et économique majeure.
• Un tissu économique diversifié, incluant des secteurs innovants tels que la technologie et l’énergie.
• Une demande locative constante, stimulée par les étudiants et les actifs travaillant dans la région.
• Un cadre de vie agréable, avec un accès facile à la nature et aux services urbains.

Contactez-nous dès maintenant pour être accompagné dans votre projet d’investissement Denormandie à proximité d’Aix-en-Provence et maximiser vos opportunités dans une ville en pleine transformation.