Loi Denormandie Perpignan : Investir et Défiscaliser

La loi Denormandie Perpignan a pour but d’accélérer la rénovation de logements vétustes dans les centres-villes. Perpignan, dans les Pyrénées-Orientales, a justement un patrimoine historique, une population dynamique et une demande locative marquée. La ville est donc attractive pour se lancer dans l’investissement avec ce dispositif fiscal.

Perpignan : Une ville séduisante et en plein essor

Perpignan, nichée au cœur des Pyrénées-Orientales, séduit par son ensoleillement exceptionnel et son ambiance méditerranéenne. Avec environ 120 000 habitants, elle est la principale ville du département et bénéficie d’une position stratégique à proximité de la frontière espagnole.

• Proximité avec des villes comme Narbonne (65 km), Carcassonne (115 km), et Gérone en Espagne (100 km).
• Pôle économique dynamique grâce à l’agriculture, le tourisme, et la logistique (plateforme Saint-Charles).
• Université de Perpignan Via Domitia, offrant des formations variées et attirant de nombreux étudiants.
• Équipements hospitaliers de qualité avec le Centre Hospitalier de Perpignan, l’un des principaux employeurs de la région.
• Une richesse culturelle marquée par des monuments emblématiques comme le Palais des Rois de Majorque et le Castillet.

Le besoin locatif à Perpignan : un marché en tension et un centre-ville à rénover

Perpignan en Pyrénées-Orientales est en zone B1.

Le marché locatif de Perpignan est en pleine évolution, notamment dans le centre-ville où des rénovations sont nécessaires pour répondre à la demande.

• Une forte demande de logements étudiants, en raison de l’université et des écoles supérieures.
• Des quartiers historiques comme par exemple Saint-Jean ou Saint-Mathieu, où la rénovation du bâti ancien est une priorité.
• Un besoin croissant de logements pour les jeunes actifs et les familles, attirés par les opportunités économiques et le cadre de vie.
• Des efforts municipaux pour redynamiser le centre-ville, notamment par des projets de réhabilitation urbaine.

Investir dans l’immobilier à Perpignan avec la loi Denormandie offre la possibilité de satisfaire à cette demande tout en bénéficiant d’un avantage fiscal.

Les avantages d’investir avec la loi Denormandie à Perpignan

• Bénéfice fiscal avantageux : Jusqu’à 21 % du montant investi, pour une durée de location de 6, 9 ou 12 ans.
• Une opportunité locative stable porté par une offre de location recherchée en croissance constante. Ainsi les biens réhabilités sont rapidement occupés.
• Valorisation patrimoniale : Perpignan, avec son patrimoine historique et sa dynamique économique, offre aussi un potentiel de valorisation à long terme.

Exemple d’investissement Denormandie à Perpignan

Pour illustrer les avantages de la loi Denormandie à Perpignan, prenons un exemple concret :

• Coût d’achat d’un appartement ancien : 60 000 €
• Valeur des travaux de réaménagement : 40 000 €
• Montant total éligible : 100 000 €
• Réduction d’impôt sur 12 ans (21 %) : 21 000 €

En conclusion, cet engagement dans un bien situé en plein centre-ville de Perpignan donne la possibilité d’associer bénéfice fiscal, performance locative et aussi impulsion à la modernisation du bâti ancien.

Des biens éligibles en Denormandie clé-en-main à Perpignan pour rendre plus accessible l’investissement immobilier

Pour les investisseurs à la recherche d’ une solution simplifiée, sur le marché il est possible d’acheter des biens Denormandie clé-en-main. Ces propriétés sont déjà réhabilités. Ils/Elles respectent les exigences du régime fiscal Denormandie, présentent plusieurs atouts:

• Clé-en-Main : Vous achetez un bien entièrement prêt pour la location.  Vous n’avez pas à gérer donc les formalités administratives et techniques liées aux rénovations.
• Mise sur le marché locatif rapide : Ces logements sont prêts à être occupés pour accueillir des locataires, fournissant donc un retour rapide sur investissement.
• Admissibilité immédiate à la allégement fiscal : Vous bénéficiez rapidement donc des bénéfices fiscaux.

Pourquoi investir en Denormandie à Perpignan ?

Investir en Denormandie à Perpignan est une opportunité unique pour allier rentabilité et valorisation du patrimoine :

• Une éligibilité au dispositif Denormandie grâce à ses nombreux biens anciens à rénover dans le centre historique.
• Un cadre de vie attrayant pour les locataires, entre mer, montagne, et un riche patrimoine culturel.
• Des mesures incitatives locales pour encourager la réhabilitation des logements anciens.
• Un potentiel locatif solide, soutenu par une population jeune, étudiante, et dynamique.

Contactez-nous dès maintenant pour être accompagné dans votre projet d’investissement Denormandie à Perpignan et maximiser vos opportunités dans cette ville en pleine transformation.