La nouvelle loi Pinel 2020, permet aux particuliers, qui achètent un logement neuf, de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu. Le montant de celle-ci peut-être jusqu’à 21% du montant du bien immobilier.
Le dispositif fiscal Pinel lors du projet de loi de finances 2020.
Loi Pinel 2020 : Ce qu’il faut retenir
Pour profiter de la loi Pinel en 2020 plusieurs conditions sont à respectés :
- le particulier doit réaliser un investissement immobilier dans le neuf et le louer pendant une durée de 6, 9 ou 12 ans en résidence principale d’un locataire. La réduction d’impôt est liée à la durée de location, 6 ans génère 12% de réduction, 9 ans 18% et 12 ans 21%.
- Le logement doit être situé dans une zone A bis, A ou B1. Il s’agit de la zone tendue, c’est à dire une zone ou la demande locative est très forte (ville en pénurie de logement locatif)
- Le dispositif fiscal Pinel 2020 fixe de nouveaux plafonds de loyer et de ressources des locataires.
Quels sont les plafonds de loyer Pinel 2020 ?
Plafonds mensuels de loyer au m² en 2020 en
- Zone A bis : 17,17 €
- Zone A: 12,75 €€
- Zone B1: 10,28 €€
- Zone B2 (sur agrément): 8,93 €€
Quels sont les plafonds de ressources Pinel 2020 ?
| Composition du foyer du locataire |
Zone A bis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|---|
| Personne seule | 37 508 € | 37 508 € | 30 572 € | 27 515 € | 27 515 € |
| Couple | 56 058 € | 56 058 € | 40 826 € | 36 743 € | 36 743 € |
| Pers. seule ou couple + 1 personne à charge |
73 486 € | 67 386 € | 49 097 € | 44 187 € | 44 187 € |
| Pers. seule ou couple + 2 personnes à charge |
87 737 € | 80 716 € | 59 270 € | 53 344 € | 53 344 € |
| Pers. seule ou couple + 3 personnes à charge |
104 390 € | 95 553 € | 69 725 € | 62 753 € | 62 753 € |
| Pers. seule ou couple + 4 personnes à charge |
117 466 € | 107 527 € | 78 579 € | 70 721 € | 70 721 € |
| Majoration par personne à charge supplémentaire |
+ 13 087 € | + 11 981 € | + 8 766 € | + 7 888 € | + 7 888 € |