Loi Pinel 2020 – Evolution, Zones, Programmes

La nouvelle loi Pinel 2020, permet aux particuliers, qui achètent un logement neuf, de bénéficier d’une  réduction d’impôt sur le revenu. Le montant de celle-ci peut-être jusqu’à 21% du montant du bien immobilier.

Le dispositif fiscal Pinel lors du projet de loi de finances 2020.

Loi Pinel 2020 : Ce qu’il faut retenir

Pour profiter de la loi Pinel en 2020 plusieurs conditions sont à respectés :

  • le particulier doit réaliser un investissement immobilier dans le neuf et le louer pendant une durée de 6, 9 ou 12 ans en résidence principale d’un locataire. La réduction d’impôt est liée à la durée de location, 6 ans génère 12% de réduction, 9 ans 18% et 12 ans 21%.
  • Le logement doit être situé dans une zone A bis, A ou B1. Il s’agit de la zone tendue, c’est à dire une zone ou la demande locative est très forte (ville en pénurie de logement locatif)
  • Le dispositif fiscal Pinel 2020 fixe de nouveaux plafonds de loyer et de ressources des locataires.

Quels sont les plafonds de loyer Pinel 2020 ?

Plafonds mensuels de loyer au m² en 2020 en

  • Zone A bis : 17,17 €
  • Zone A: 12,75 €€
  • Zone B1: 10,28 €€
  • Zone B2 (sur agrément): 8,93 €€

Quels sont les plafonds de ressources Pinel 2020 ?

Composition du foyer
du locataire
Zone A bis Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
Personne seule 37 508 € 37 508 € 30 572 € 27 515 € 27 515 €
Couple 56 058 € 56 058 € 40 826 € 36 743 € 36 743 €
Pers. seule ou couple
+ 1 personne à charge
73 486 € 67 386 € 49 097 € 44 187 € 44 187 €
Pers. seule ou couple
+ 2 personnes à charge
87 737 € 80 716 € 59 270 € 53 344 € 53 344 €
Pers. seule ou couple
+ 3 personnes à charge
104 390 € 95 553 € 69 725 € 62 753 € 62 753 €
Pers. seule ou couple
+ 4 personnes à charge
117 466 € 107 527 € 78 579 € 70 721 € 70 721 €
Majoration par personne
à charge supplémentaire
+ 13 087 € + 11 981 € + 8 766 € + 7 888 € + 7 888 €